Q. 更地1000坪の土地（宅地）を駐車場にしていますが、固定資産税が高額で困っています。借入金はあまりしたくありません。なにか有効な節税対策はありませんか？
A. 定期借地権を使うのが有効と考えられます。そのメリット、デメリットを検討してみましょう。
<<メリット>>
1、地代収入→安定収入
2、固定資産税が安くなる。
3、相続税評価が減額される。
4、財産分割が容易になる。
5、保証金で、賃貸物件購入又は相続税の納付。
6、定期借地権設定後も物納が可能。
<<デメリット>>
1、50年間は他の用途利用や売却ができない。
2、万一の場合の現金確保ができない。
3、本当に50年後に土地を返してもらえるのか？